中国铁建地产 打造北京共有产权住房样本
作者:段文平  工夫:2019-01-04  点击量:   
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    远两年来,共有产权住房成为北京新居市场的供给主力,不只知足了刚需购房者的住房需求,借有助于实现房价的稳固。而正在共有产权住房的落地取推动中,以央企、国企为开辟主力,那个中便包孕中国铁建地产,继开辟多个自住房项目后,又扛起央企义务,主动参与到共有产权住房的开辟建立傍边去。

  克日,中国铁建地产主动践行共有产权住房政策的尾个落地项目——中国铁建·西山梧桐588套房源开盘即售罄,为中国铁建地产年末功绩绘上美满句号。那背后表现了“中国铁建”作为天下500强企业的壮大气力和品牌号召力。

  1 588套房源开盘即售罄

  十九大报告提出,对峙“屋子是用来住的,不是用来炒的”定位,加速竖立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房轨制,让全部人民住有所居。正在此配景下,北京晋级自住房,推出共有产权房政策,构成了以共有产权住房、限房价项目、纯商品住房为主的住房供给格式。作为北京政策性住房的开辟大户,中国铁建地产一向走在前面。中国铁建·西山梧桐是中国铁建地产践行共有产权住房政策的尾个落地项目,也是门头沟区尾个共有产权住房项目。

  材料显现,中国铁建·西山梧桐位于门头沟区永定镇政府南侧,总建筑面积9.85万平方米,套型重要为建筑面积约60平方米一居、约80平方米两居、约107平方米三居,购房人产权份额比例为50%,建成后是集贸易、教诲、寓居为一体的都会现代化多功能型人文社区。-2015.am

  固然价钱低,然则局部产权,贬值空间受限,使共有产权住房一度泛起“逢热”“弃购”等征象,而门头沟尾个共有产权房热销背后道清楚明了甚么?起首表现了项目地理位置、交通、配套等上风,诸如位于门头沟新城、西部综合服务区(WSD)计划范围内,紧邻长安街西延线,周边接近石景山CRD商圈、中关村科技园区石景山园等,区位优胜,将来发展潜力伟大,现在域内已云集浩瀚着名房企,纯商品住房销售价格曾经凌驾6万元/平方米,限房价项目也凌驾了5万元/平方米,而中国铁建·西山梧桐贩卖单价仅为23000元/平方米(露齐装修尺度),具有很大的性价比上风。-澳门金沙备用网址

  其次,项目周边交通灵通,构成了三横四纵两轻轨的立体交通网,长安街西延路面工程已根基落成,企图于2019岁尾完成全线通车,将大大拉近门头沟取郊区间隔。教诲配套完美,项目本身配建有3000多平米的幼儿园,周边另有大峪中学分校隶属小学、北京八中永定实行中学等。别的,区域内医疗配套也对照完全。

  更主要的是,央企开辟,使项目住房品格具有保障。尤其是对中国铁建而言,建筑青藏铁路、人民大会堂等勋绩战绩,使这家央企从始至终对品格有更严的要求、更高的寻求,始终承袭匠心肉体。中国铁建·西山梧桐正在设想、营销、工程管理等方面,始终对峙以人为本,打造京西优美寓所。据相干负责人引见,该项目充裕思索寓居温馨性,只管将每一个户型的空间布局设想得通情达理,更大化应用室内空间。

  值得存眷的是,该项目将接纳齐装修托付,不同于市场上常见的“四白落地”精装尺度,建材及装修质料甄选着名家装品牌,为业主供应更优美的寓居品格和生活环境。

  2 “细粮细做”造好屋子

  西山梧桐项目的热销表现了中国铁建地产正在城市计谋结构、项目选址上的深谋远虑和鼠目寸光。

  据相识,近年来,中国铁建地产关于一二线城市的主动计谋结构,中国铁建·西山梧桐所附属的中铁房地产集团北方有限公司,正在建立的短短两年时间里,便集中资源优势,实现了华北地区市场的掩盖取延长。停止2018年12月尾,中国铁建地产前后正在北京、上海、广州、天津、成都等30个城市共计开辟建立131个项目,已成为具有较下房地产专业技术水平的综合效劳开发商。

  西山梧桐项目的热销更彰显了中国铁建地产作为央企关于产物粗雕细琢、字斟句酌的立场,表现了壮大的产物打造才能。中国铁建地产现在曾经构成多个室庐产品系,西派系、语系列驻足高端,国际系和青秀系面向刚需、刚改,另有梧桐系的政策性住房。中国铁建地产集团董事长、党委书记吴仕岩曾公然示意,好屋子没有同一的尺度,关于“好”的寻求也没有终点。市场上产物是分层次的,从顶级豪宅到政策性住房所在多有,产物条理能够有所辨别,但关于业主的尊敬、关于匠心的寻求是一脉相承的,不克不及道做豪宅产物便字斟句酌,做刚需产物便精雕细刻。

  “我们的理念是摒弃镶金揭银,首倡细粮细做,正在给定范围内往上限靠,而不是比下限。正在很多政策性住房的制作历程中,为了到达业主美好生活的需求,我们常常用企业好处停止补助。作为央企地产,我们不会纯真寻求经济利益,要对刚需人群的安居宜居负有义务。”

  3 践行义务 制作保障房

  如果说实现寓居范畴的美好生活,是每一个房企需求负担的义务,那么正在保障性住房的轨道上,央企、国企则是推动主力。正在房地产开发历程中,中国铁建地产不忘央企职责,主动相应国度调控政策召唤,制作了大量保障性住房,包孕限价房、共有产权房等。

  据相识,2010年,中国铁建地产决然负担天下尾个“限房价、竞地价”中小套型一般商品房项目——中国铁建长阳国际城,处理了2394个刚需家庭的住房问题。2011年,中国铁建地产再次大手笔拿下天下尾个“限地价、竞房价”的中小套型一般商品房-中国铁建梧桐苑,实现了开盘6天3058套室庐悉数售罄的贩卖功绩。

  另外,中国铁建地产探究装配式室庐修建,主动推动绿色康健室庐,引入WELL康健尺度,2017年取国际WELL修建研究院杀青计谋协作。现在,北京、嘉兴、姑苏、贵安等多个项目得到了WELL多住户室庐金级预认证。